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pg电子官网pg电子游戏官网★ღ★★，pg电子中国官方网站★ღ★★，PG·电子(中国)官方网站 - 游戏官网★ღ★★，pg电子官方平台★ღ★★，pg电子平台弱电专业★ღ★★。pg电子★ღ★★，最简单的逻辑——新房越来越贵的大趋势不会改变★ღ★★！必须要在楼市新一轮涨幅周期中抢占先机★ღ★★，而众多新盘之中★ღ★★，三林滨江最新入市的约600万级总价段【招商臻境丨源上】是必看之作★ღ★★。
参考住建部发布的《住宅项目规范》★ღ★★，我们会发现★ღ★★，对于好房子的要素界定或许多种多样★ღ★★，但万变不离其宗★ღ★★，生态宜居★ღ★★、品质社区等★ღ★★，是怎么都绕不开★ღ★★。
而招商臻境此次推出的源上新品★ღ★★，便是结合“好房子”理念★ღ★★，在原有基础上再度重磅升级★ღ★★，产品迭代之下造就了整个浦东★ღ★★，乃至全上海都令人眼前一亮的绝版惊艳之作★ღ★★：商臻境售楼处电话★ღ★★：（官方预约电话）预约尊享优惠★ღ★★！★ღ★★！
众所周知★ღ★★，阳台日常空间利用率很高★ღ★★，招商臻境此次采纳上海罕见的“三阳台”带花池设计★ღ★★，相较传统的三房户型★ღ★★，不仅使用起来更加自由★ღ★★，而且性价比拉满★ღ★★，未来浦东大概率不会再有★ღ★★，堪称“绝版”★ღ★★。
以105㎡的户型为例★ღ★★，“三阳台”搭配花池的设计★ღ★★，直接性价比拉满★ღ★★，按照规定★ღ★★：三个阳台只算一半面积★ღ★★，花池不算面积★ღ★★，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构）★ღ★★，如此算下来★ღ★★，对购房者而言★ღ★★，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品★ღ★★。商臻境售楼处电话★ღ★★：（官方预约电话）预约尊享优惠迷你裙美女警官★ღ★★！★ღ★★！而从居住体验的角度上来说★ღ★★，如此超绝的使用面积也能极大改善居住体验★ღ★★！像北房间联通阳台之后★ღ★★，就不再只局限于做书房★ღ★★、茶室★ღ★★、储物间这类小功能间★ღ★★，而是也可以真正利用起来作为卧室大房间★ღ★★。
甚至在足够放置双人床的基础上★ღ★★，再额外添置衣柜或者小沙发等等★ღ★★，这样当之无愧的“真三房”★ღ★★，比较市面其他的百平三房产品★ღ★★，属实是“降维打击”★ღ★★，真正只有住了才知道有多舒服★ღ★★！
招商臻境的收纳表现向来优越★ღ★★，而此次源上升级之后★ღ★★，舒适实用性再度上升一个大台阶★ღ★★。商臻境售楼处电话★ღ★★：（官方预约电话）预约尊享优惠★ღ★★！★ღ★★！比如入户部分的玄关柜★ღ★★、墙柜★ღ★★、餐边柜等★ღ★★，都做了整排一体化★ღ★★。前期同样使用大受好评的S墙设计依旧得到延续★ღ★★，冰箱可以平整嵌入★ღ★★，大方美观★ღ★★。
双薄柜设计则大大增加容纳空间★ღ★★，举例来讲★ღ★★，可容纳约200包纸巾★ღ★★，足以满足全家1年使用★ღ★★。而洞洞板设计★ღ★★，则可收纳清洁工具★ღ★★、长柄伞等大件日常用品★ღ★★，如此贴心布局★ღ★★，保证室内物品足够井然有序迷你裙美女警官★ღ★★，也更为利于家庭日常打扫★ღ★★。
冰箱另一侧则配有约60cm高深拉篮设计★ღ★★，可用于收纳零食或需要日常取用的小物件★ღ★★，像上海这样的炎炎夏季★ღ★★，薯片饼干★ღ★★、冰镇凉品★ღ★★，取用随心★ღ★★，宅家生活也能尽享闲适★ღ★★。
11月14日举行的第十六届财新峰会上★ღ★★，财政部原部长楼继伟谈到房地产税问题时表示★ღ★★，房地产税是最适合做地方税的税种★ღ★★，当地的公共服务越好PG电子·(中国)官方网站★ღ★★，房地产税越上升★ღ★★，两者是相辅相成的★ღ★★。
他还透露★ღ★★，房地产税是2013年提出来的★ღ★★，实际上全国人大立法已经完成★ღ★★，一些难点问题也基本解决了★ღ★★。
当下市场★ღ★★，这样的报道刷屏全网★ღ★★，无疑将房地产税再次推向风口浪尖★ღ★★，然而★ღ★★，这篇报道和楼部长在财新峰会上的原话并不相符★ღ★★。
按照财新的峰会稿件★ღ★★，楼继伟的原话是★ღ★★：房地产税法的起草工作已经完成★ღ★★，但全国人大常委会还没有正式通过★ღ★★，交给国务院试点★ღ★★。
他仍然强调房地产税的重要性PG电子·(中国)官方网站★ღ★★，主要因为这是最合适作为地方税的税种★ღ★★。楼继伟介绍★ღ★★，目前中国地方政府只有契税等小税种迷你裙美女警官★ღ★★，但没有大体量的独立地方税种★ღ★★。
房地产税的特征是★ღ★★，和其他地方无关★ღ★★，和当地的房地产价值及公共服务有关★ღ★★，当地政府提供的公共服务越好★ღ★★，房地产价值跃升PG电子·(中国)官方网站★ღ★★，税收越高★ღ★★，两者是激励相容的★ღ★★，所以最适合作为地方税税种★ღ★★。“相当多的公共服务没有收益★ღ★★，收益来自哪儿★ღ★★，应该搞房地产税★ღ★★。”
楼继伟介绍★ღ★★，房地产税法的起草工作已经完成★ღ★★，但全国人大常委会还没有正式通过★ღ★★，交给国务院试点★ღ★★。有些难点问题已经基本解决★ღ★★，他称★ღ★★，房地产税最大的难点是税基确立★ღ★★。房地产税应该按照自由交易的房产价值★ღ★★，在此基础上打一定折扣比如八折★ღ★★，作为税基★ღ★★。但现实情况里★ღ★★，大量的房屋不是自由交易★ღ★★，因此★ღ★★，怎么确定税基是难题★ღ★★，这个问题也大致解决了★ღ★★。
房价下行压力★ღ★★：2025年10月★ღ★★，一线城市房价同比跌幅普遍超过8%（如北京跌8.9%★ღ★★、深圳跌5.7%）★ღ★★，若此时推出房产税★ღ★★，可能加速市场崩盘★ღ★★，冲击金融系统稳定★ღ★★。
土地财政依赖★ღ★★：尽管土地出让金已从2021年峰值8.7万亿降至2024年4.87万亿★ღ★★，但地方财政仍需时间消化缺口★ღ★★，短期内难以完全依赖房产税替代★ღ★★。
当前政策重心是“止跌回稳”★ღ★★，多地通过放松限购★ღ★★、降低房贷利率等措施刺激需求★ღ★★，房产税作为紧缩性政策与这一目标背道而驰★ღ★★。
2026-2027年★ღ★★：优化现有试点（如上海★ღ★★、重庆）★ღ★★，扩大免征范围或调整税率★ღ★★，并新增杭州★ღ★★、南京等经济较强城市试点★ღ★★。
2028-2029年★ღ★★：若试点效果良好★ღ★★，可能启动全国立法★ღ★★，构建“房产税+土地出让金”双轨制★ღ★★，逐步替代土地财政★ღ★★。
预计采用“首套免征+多套累进”模式★ღ★★，例如人均免征面积（如上海的60㎡）或按家庭套数分级征税★ღ★★，以平衡刚需与投资需求★ღ★★。
土地出让金占地方财政比重已从2021年的40%以上降至2024年的20%左右★ღ★★，房产税作为持续稳定的地方税源★ღ★★，是填补财政缺口的关键★ღ★★。
美欧国家房产税占地方收入20%-40%★ღ★★，中国版可能通过低税率（如0.5%-1.5%）★ღ★★、宽税基（覆盖存量房）实现平稳过渡★ღ★★。
楼继伟的这次发声★ღ★★，是一次重要的“预期管理”★ღ★★。它既明确了房地产税作为未来地方主力税种的长期目标★ღ★★，也坦诚地揭示了其在短期内面临的巨大现实阻力★ღ★★。
按当下市场来看★ღ★★，各地都在放松政策★ღ★★，房地产税的推行并不符合实际情况★ღ★★，也不符合止跌企稳的主基调★ღ★★。
厨房更是堪称美食达人的天堂★ღ★★，集成一系列多功能调味拉篮★ღ★★、定制谷物抽屉等★ღ★★，收纳有序★ღ★★，油盐酱醋间的分类放置烦恼一次性得到解决★ღ★★，琐碎繁杂不再★ღ★★。
其余卫生间干湿分离★ღ★★，自带美妆镜柜等优势便不再赘述★ღ★★，直接看图可以说★ღ★★，这就是目前百平以内功能型三房的最优解了★ღ★★。
豪宅品质★ღ★★，自然是不能光体现在高层户型上★ღ★★！项目还推出建筑面积约146-150㎡甄稀的滨水叠墅商臻境售楼处电话★ღ★★：（官方预约电话）预约尊享优惠★ღ★★！★ღ★★！★ღ★★。
从性价比来说★ღ★★，总价约1100万级★ღ★★，在新杨思★ღ★★、张家浜等地★ღ★★，往往仅够买三房★ღ★★，但在招商臻境★ღ★★，却可以圆一个叠拼梦想★ღ★★！
浦东大面积类别墅产品本就稀缺★ღ★★，而招商臻境还是罕见的滨水叠墅★ღ★★，即便先天条件如此优渥★ღ★★，项目还是狠狠卷了一次叠拼品质★ღ★★！
建筑面积约150㎡上叠整层主卧增设优化★ღ★★，自带书房+南北露台★ღ★★，顶楼设有大尺度可上人屋面★ღ★★，既可与亲朋欢聚畅谈风云★ღ★★，也可莳花弄草独享天地★ღ★★。
建筑面积约150㎡下叠地下室层高约5.5米★ღ★★，空间感舒适★ღ★★，光线充沛★ღ★★，可以根据自身喜好定制各种功能★ღ★★；双层两开间朝南的布局★ღ★★，纵享大尺度采光和优越公园自然风景★ღ★★。商臻境售楼处电话★ღ★★：（官方预约电话）预约尊享优惠★ღ★★！★ღ★★！
本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考★ღ★★。仅为横拟本户型装修效果叠加装修设想进行展示★ღ★★、所示室内装修★ღ★★、家具★ღ★★、陈设★ღ★★、灯具★ღ★★、门窗等除注明外均不在交房范围之中★ღ★★；相同户型因楼栋楼展★ღ★★、单元等差别★ღ★★，局部结构★ღ★★、面积★ღ★★、功能布局★ღ★★、空间分制★ღ★★、门窗/管井形态位置等可能有不同★ღ★★，并且强弱电箱★ღ★★、插座位置等均未在户型围中体现★ღ★★，具体以政府部门及终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准★ღ★★，本广告制作日期为2025年11月10日★ღ★★，有效期至2025年12月10日★ღ★★。开发商:上海招宜置业有限公司★ღ★★，推广名:招商臻境★ღ★★。
借着金色中环带的规划带动★ღ★★，浦东新区中环发展“十四五”规划中就明确提出促进楔形绿地公园化★ღ★★，这片全新打造的三林南楔形绿地就位于金色中环发展带和滨江商务文化休闲走廊的交汇处★ღ★★，是中心城区八大生态楔形绿地之一★ღ★★。
这座南三林片区的中央公园★ღ★★，划分为★ღ★★：湿地花园区★ღ★★、鸣湖共享区迷你裙美女警官★ღ★★、林荫跃动区和社邻园艺区★ღ★★，四大功能分区迷你裙美女警官★ღ★★。嵌入人性化和生态化的设施★ღ★★，激活场地引人入园★ღ★★，构建市民休闲化的游憩绿地商臻境售楼处电话★ღ★★：（官方预约电话）预约尊享优惠★ღ★★！★ღ★★！★ღ★★。
公园景观房向来颇受市场追捧★ღ★★，比如浦东张家浜热度超高的云璟片区PG电子·(中国)官方网站★ღ★★！那里的新房售价普遍超10万+★ღ★★！而正对公园头排景观更有不俗的溢价率★ღ★★，往往在二手市场掌握定价权★ღ★★。
图片来源于公园方案设计稿★ღ★★；公园为本项目红线外设施★ღ★★，图片仅供参考★ღ★★，最终以政府审定以及实际建成为准★ღ★★，开发商不作承诺★ღ★★。
【招商臻境丨源上】坐落于“前滩南★ღ★★，三林心”★ღ★★，在600万级价位段下能享受更广更好生活圈的性价比TOP选择★ღ★★！
而招商臻境所处的三林滨江板块可是被称为同价位段的“地段之王”★ღ★★！坐享一江一河和上海中城地区双重规划★ღ★★，板块能级强★ღ★★，潜力十足★ღ★★！
前滩旁★ღ★★，三林滨江享顶级规划利好前沿★ღ★★，这里既是上海黄浦江新“黄金三角”★ღ★★，以约52万方商业体量★ღ★★、约171万方商务体量的超级底盘★ღ★★，成为城市政策导向和全球资本资源融合的新风口★ღ★★，又横跨金色中环发展带★ღ★★，融合世界级商务设施与日常生活服务的现代商贸服务产业平台★ღ★★，尽享城市发展战略所带之便★ღ★★。
而越是靠近金色中环★ღ★★，在新加码的上海重点规划方向中城地带范围内★ღ★★，就是占位未来发展的龙头★ღ★★，是不折不扣的产业潜力高地★ღ★★！
另一方面★ღ★★，在前滩CLD+CBD合并新规划之下★ღ★★，超级前滩已经将三林滨江囊括其中了★ღ★★，三林板块能级及活跃度随着前滩而不断上升★ღ★★！
这样的情况下★ღ★★，就连次一级板块浦江镇★ღ★★、康桥★ღ★★，如今的新房及次新房都热度飙升★ღ★★。而招商臻境单价则依旧处于性价比十足的“6”字头★ღ★★，建筑面积约95㎡三房总价仅约600级★ღ★★，相比之下★ღ★★，北面直线km的北蔡新杨思★ღ★★，板块在售新房单价陆续超10万+/㎡★ღ★★，商臻境售楼处电话★ღ★★：（官方预约电话）预约尊享优惠★ღ★★！★ღ★★！想买三房预算需破千万★ღ★★，每隔1km房价就几乎相差1万★ღ★★。而往南面看★ღ★★，直线km的闵行浦江★ღ★★，最新新房单价也要约6万/㎡PG电子·(中国)官方网站★ღ★★，这里想买三房同样不容易★ღ★★，以边套107㎡面积为例★ღ★★，总价已经要在670万左右了★ღ★★。相对来说★ღ★★，招商臻境约600万总价买三房★ღ★★，无疑就是万里挑一的存在★ღ★★。
除去超绝性价比★ღ★★，摊开来说★ღ★★，大多数购房者选择招商臻境★ღ★★，还是因为舒适的通勤时间内★ღ★★，能够更快触达众多高能级的核心商圈★ღ★★！
借由前滩南距离核心板块的天然地理优势★ღ★★，项目能够真正快速的往返于各大高能级板块迷你裙美女警官★ღ★★！商臻境售楼处电话★ღ★★：（官方预约电话）预约尊享优惠★ღ★★！★ღ★★！
甚至就算在晚高峰期时进行导航★ღ★★，浦西的众多核心商圈也依然在项目的合理生活圈内★ღ★★！商臻境售楼处电话★ღ★★：（官方预约电话）预约尊享优惠★ღ★★！★ღ★★！
地段配套之王+豪宅品质升级★ღ★★，这一现象级红盘的再度入市★ღ★★，对于改善型购房者来说迷你裙美女警官★ღ★★，绝对是不可多得的首选★ღ★★！
最简单的逻辑——新房越来越贵的大趋势不会改变★ღ★★！必须要在楼市新一轮涨幅周期中抢占先机★ღ★★，而众多新盘之中★ღ★★，三林滨江最新入市的约600万级总价段【招商臻境丨源上】是必看之作★ღ★★。
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